12922元/㎡!路劲20.9亿元竞得常州淹城南侧2号地块!

搜狐焦点常州 2019-06-20 08:56:59
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6月19日15点,常州淹城南侧2号地块(延政中大道南侧,凤林北路西侧)进行限时竞价。自由出价截止前,该地块已有5轮出价。 据悉,金茂、路劲、保利、华盛、万科等5家房企确认参拍。 17点26分,共经历了55轮出价(含限时竞价之前的5轮报价),该地块以209000万元的价格正式成交,竞得房企为常州路劲房

6月19日15点,常州淹城南侧2号地块(延政中大道南侧,凤林北路西侧)进行限时竞价。自由出价截止前,该地块已有5轮出价。

据悉,金茂、路劲、保利、华盛、万科等5家房企确认参拍。

17点26分,共经历了55轮出价(含限时竞价之前的5轮报价),该地块以209000万元的价格正式成交,竞得房企为常州路劲房地产开发有限公司,楼面价12922元/㎡,溢价率36%。同时,该地块刷新了淹城板块史上最高楼面单价的记录!

具体如下:

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地块位置及四至:东至凤林北路、南至永胜中路、北至延政中大道。

从区位来看,淹城南侧2号地块隶属淹城板块,周边有常州红星国际广场招商花园城新城金樾等项目。其中,常州红星国际广场仅公寓在售,价格7999-15000元/㎡,招商花园城仅剩一套现房底复在售,单价7500元/㎡,新城金樾价格14500-16000元/㎡。

从地块周边二手房房价来看,2019年五月周边2KM平均二手房均价为14217元/㎡。

(数据来源:中国房价行情网)

地块东侧为新城璞樾春秋,目前尚未首开。地块不远处为万科城东地块,2019年4月18日由新城竞得,楼面价8996元/㎡。同时,周边万科城西地块待出让。

从交通来看,板块内路网较为完善,地块紧邻延政中大道,向西可至西太湖板块,向东可至大学城板块,与环城高架相交。周边还有67、75a、307、311、b15等公共交通线路,同时距离淹城公交枢纽不到800米(来源百度地图数据)。规划中的地铁3号线与6号线在地块周边设“淹城公园”站,按规划来看,淹城南侧2号地块是纯正地铁口宅地。

2018年7月公开的《常州市城市轨道交通第二期建设规划交通一体化研究》中,提及了拟重点研究轨道交通6号线。在地铁1号线与2号线正式通车后,地铁6号线或将被抢先提上议程。

从配套来看,地块东侧紧靠大学城板块,未来可共享板块配套红利。具体来看,周边有淹城、二院阳湖院区、二院金东方院区、武进图书馆、凤凰谷大剧院、武进区政府、凯尔lomo广场、新澳风情街等等。大学城板块高校云集,周边还有鸣凰幼儿园、常州大学附属小学、鸣凰中心小学、淹城初级中学、武进区鸣凰中学等一系列教育资源。

在淹城板块的定位中,“多元丰富的空间景观”与“绿色共享的公共空间”是一大优势,因此地块不仅毗邻融旅游、休闲、娱乐、科普、购物、餐饮于一体的旅游综合体——淹城,未来还可享受区域红利,是名副其实的绿色地产。

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