了解!常州房价队伍剧变 但1万/㎡以下居然还有房?

搜狐焦点常州 2019-06-19 09:08:53
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虽然许多大众号每天都在用着“暴升”“胀大”“房荒”之类触目惊心的词汇,但关于一般购房者而言,脑子里依然只要“房价贵”这样一个抽象的概念。 假如问: 1.常州现在还有1W以下的房源吗? 2.到底是哪些房源拉高了均匀房价? 3.现在常州每个区的房价格式怎么? 或许很多人都不清楚。 那么,今日,咱们了解了

虽然许多大众号每天都在用着“暴升”“胀大”“房荒”之类触目惊心的词汇,但关于一般购房者而言,脑子里依然只要“房价贵”这样一个抽象的概念。

假如问:

1.常州现在还有1W以下的房源吗?

2.到底是哪些房源拉高了均匀房价?

3.现在常州每个区的房价格式怎么?

或许很多人都不清楚。

那么,今日,咱们了解了常州五大区(不含金坛、溧阳)64个主力项意图房价,一分钟看懂现在的房价队伍,找到最合适你的队伍。

常州房价队伍一览:

第1队伍(3万/㎡以上):天宁区1家

第2队伍(2万-3万/㎡):钟楼区3家、天宁区4家、新北区1家、武进区1家

第3队伍(1.5万-2万/㎡):钟楼区6家、天宁区8家、新北区6家、武进区7家

第4队伍(1万/㎡-1.5万/㎡):钟楼区3家、新北区5家、武进区6家、经开区7家

第5队伍(1万/㎡以下):天宁区1家、新北区1家、武进区3家、经开区1家

2019年,跟着土拍带来的格式影响,新的房价数据出炉,常州房价队伍也逐步明亮。大致来看,均价1万/㎡以下的楼盘寥寥可数,大都楼盘则会集在1.5万-2万/㎡的区间内,加之现在百平以下小户型的稀缺,关于购房者而言,何曾不是一种压力。

第1队伍(3万/㎡以上),现在在售的仅有天宁区的巨凝金水岸一个项目,也是常州房价顶端了,而该项意图优势则在于市中心地段,涵盖了市中心商圈的优质资源。

值得一提的是,虽然现在在售3万/㎡以上的仅有1盘,但新城年代超市地块、嘉宏江左风华及火车站南广场南侧地块等多个新项目对外放风价均在3万/㎡以上。不难看出,这些项意图定位均为主城区高端产品,既具有了市中心不行仿制的配套资源也代表着常州未来开展趋势。到时,待这些项目入市,或将影响常州房价格式剧变!

第2队伍(2万-3万/㎡),假如说榜首队伍是“王者”,那么第二队伍就是“星耀”。

咱们发现,第二队伍的许多楼盘,大都为带装饰产品。在地段上也能够称之为“豪配”,散布在老练的老城区或是区域中心地段,大多接近大型综合体;或周围有丰厚的日子配套;或小区环境非常好;或具有优质的教育资源……

第3队伍(1.5万-2万/㎡),从这个队伍开端,就是常州干流购房人群队伍,即刚需刚改。而这一队伍则是改进型,多为已有房、再次置业的购房人群。这个队伍的房源多散布在新式板块,比如小新桥、飞龙、钟楼新城、凤凰新城等等。

这类购房者再次置业的原因大致有几种:家庭成员添加,需求扩展寓居面积;经济条件提高,想要提高寓居质量;或是为了孩子上学,买个校园对口的房子……归根结底,都是因为现居的房子无法满意未来的需求。

但这类房源买的大都都是“规划”,因而需求必定的时刻等候规划施行。因而,在购买之前,还需从切身需求动身。

第4队伍(1万-1.5万/㎡),这个队伍就是脍炙人口的“刚需盘”了,价格是最大的优势。

当然,这一队伍买房不能单看价格,挑选好的品牌房企未来便于易手生意、二次置业,挑选好的板块,规划则影响着未来日子的便当性,挑选地铁站周边则提高出行便当度也有增值潜力。但因为刚需房不能一无是处,因而需依据本身置业的侧要点慎重挑选。

第5队伍(1万/㎡以下),这一队伍虽然价格低,但地域局限性强,多为城镇盘,更适宜周边居民置业。一起,此类房源因为性价比高,大多较为热销,比如中梁百悦城三开三罄,后期加推的新房源或将上调房价。除此之外,金域东郡估计本月调价,涨幅或在800-900元/㎡。

2019年土拍炽热,37幅地块挂牌出让,其间30幅已成交、7幅待拍。

其间年代超市地块15665元/㎡,龙湖原山南侧地块13579元/㎡,建东校园地块13238元/㎡,还有许多楼面价八九千每平的成交地块。

下半年开端,能够预见,将有更多的新项目入市。

到时,房价格式又将迎来新一轮改变!

但关于自住需求的购房者而言,切勿盲目跟风,还需慎重理性,选对合适自己的队伍。

 

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