常州人的改进年代:好房子不止精装这么简略……

搜狐焦点常州 2019-06-21 09:06:06
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19日下午,阅历两个半小时的激战,万众等待的淹城南侧2号地块总算溢价成交。 至此,常州钟楼、天宁、新北、武进四大主城区域,在2019年二季度内,无一例外,悉数改写了区域内最高楼面单价。 虽然很多人都不想供认这个现实,可是,咱们有必要灵敏地意识到,未来高端项目井喷入市,常州房价2w+乃至是3w+年代,正

19日下午,阅历两个半小时的激战,万众等待的淹城南侧2号地块总算溢价成交。

至此,常州钟楼、天宁、新北、武进四大主城区域,在2019年二季度内,无一例外,悉数改写了区域内最高楼面单价

虽然很多人都不想供认这个现实,可是,咱们有必要灵敏地意识到,未来高端项目井喷入市,常州房价2w+乃至是3w+年代,正在悄然降临。

没错,土拍的高温的确促进了房价的增速,可在那一串数字的背面,更深层次的影响,是常州这座城市住所的改造方向愈加明亮了

1

   

常州楼市呈现两极分化的态势

   

从五月开端,常州产品房成交量处于前史高位,那么究竟谁才是贡献力量的主力军?

细心观察楼市近期动态,便可以发现:

其一是靠贱价满意刚需购房者的城镇项目;

其二便是以质量投合改进人群的高端项目。

常州楼市呈现出了两极分化的态势,而这也不难理解,由于一个城市的房地产商场,有必要满意不同圈层的需求。

2

   

高端盘代表和引领城市住所开展

   

一件产品“贵”是十分具有论题性的,尤其是在我国人买房这件工作上,高端盘往往更遭到人们重视。

“这个房子凭什么卖这么贵?”

“又究竟是谁在为它买单?”

其实,房价不是现在才贵的。改革敞开以来,我国住所条件发作了翻天覆地的改变,从自建房到产品房,人们对日子质量的要求越来越高,但由于经济水平的距离,不论什么时候,总有人买得起房,也总有人买不起房,就像跋涉中的大部队相同,有人在前,有人在后。

一向清晰的一点是,终究可以代表和引领城市住所开展的,只会是走在前面的那一部分集体,而高端盘的呈现,不过是我国住所史从“刚需”“改进”改变的一个节点罢了。

3

   

“改进”、“改进”,究竟改进了什么?

   

咱们总是能听到这样的声响:“常州楼市正在进入改进年代”、“未来的常州,改进为王”......

那么这个“改进”,究竟指什么?

榜首,足够大的户型面积。不论是国家敞开“二胎”方针,仍是新式城镇化加快,导致棚改户批量入市,拆迁户从头置办房产,都更乐意挑选户型更优、面积更大的房源来满意整个家庭寓居的需求,然后省去未来不断置换的进程。

第二,高规范的精装装备。现在的年轻人很少有人懂得装饰的门路,也没有太多的时刻来盯工程队的进展,假如买房可以拎包入住,省时省力,那是最好不过了,可是需求留意的是,现在商场上精装规范良莠不齐,需求细心区分。

第三,更优胜的区位条件。买房最要害的便是买在哪里,假如预算足够,城市中心及副中心肯定是首选,这里有优质的教育资源、医疗资源,遭到商圈辐射,毫不夸大的说,区位优势永远是影响房子价值的最大要素。

第四,从“有”到“精”的日子配套。现代城市日子,考究美丽的环境、快捷的交通、完善的设备、交心的服务等各个方面,这些也是进步日子质量的重要考量规范。

4

   

这个项目引领常州“精改”年代日子样本

   

拔地而起的地标、日益饱满的商圈、畅通无阻的公共交通......跟着商场环境的改变,常州改进型购房者对于好产品的要求愈加严厉,然后构成“刚改”到“精改”的局势。怎么做出契合购房者需求、让购房者满意的产品,是房企需求认真思考的问题。

△项目示意图

常发地产精耕地产16载,具有丰厚的豪宅开发经历,现在在整个沪宁线7个城市均有运作项目,累计开发著作超20个。为满意常州商场购房者的精改需求,常发地产打造高端住所产品——常发珑玥

曾经,市中心南大街商圈是人流量最为密布的当地,而现在,跟着“城市副中心”的鼓起,武进区武宜路板块成为常州最热烈的街区之一,也是购房者置业的抢手板块之一。

常发珑玥坐落武进心脏地段,北侧紧靠人民路,东侧接近武宜路,不论去常州主城市区仍是周边城镇都适当便当。别的,周边坐拥丰厚的公共交通网络,B1、地铁一号线(在建)及多路公交,多维立体交通,便当出行。

除了地段,教育配套成为常州人考虑置业的重要要素之一。湖塘桥试验小学就在项目对面,这座省级试验小学,距今已有百年前史,处于武进区优质教育资源的榜首队伍,而常发珑玥,恰恰是该校本部学区内仅有的在售新盘。别的,周边还有湖塘桥初中、星河小学以及项目自带21个班的幼儿园,常发珑玥在进步业主寓居体会的一起,也优先满意孩子的教育需求。

对现代人的寓居要求来说,商业配套必不可少。常发珑玥北侧为大型商业综合体武进吾悦广场,周边还有万达、星河世界COCO City、福克斯盛行广场、万博日子广场、武进新六合、花园街商圈等,供给吃喝玩乐购一站式服务。

常发珑玥日子配套一应俱全,西侧紧邻体育公园及长沟河公园(在建),东侧武进中医院满意医疗需求,为日子健康保驾护航。

假如说,外部的配套是一个项目的颜值,那么产质量量便是它的魂灵地点。放眼整个常州,一个可以集教育、医疗、商业配套于一体的项目,常发珑玥必定榜上有名,但是,常发珑玥并不只是满意于之前的成果,它一向走在不断寻找质量的道路上。

常发珑玥一切户型规划都通过精雕细琢,最大极限考虑住户日照、采光、使用面积等细节,力求将有用、经济与质量、舒适完美结合。

在优胜的户型规划基础上,常发珑玥对产品进行全面晋级,推出现在常州商场上最高规范精装房源,进步整个社区的产质量量。

常发珑玥集中央空调&地暖一体体系、智能物联体系、新风体系、同层排水及隔热抗造五大精装体系于一身,刻画都市平层豪宅日子的趋势和代表。

地上选用复合大理石地上、实木复合地板及冠军或平等品牌地砖装备

卧室包括工厂化定制衣柜及基座、灯具

厨房选用西门子、摩恩等平等品牌装备

卫生间选用杜拉维特、汉斯格雅及松下或平等品牌装备

注:上述均为样板房实景图

精装规范适用于130㎡以上户型

不论项目的宣扬标语多么富丽高档,对购房者来说,房子的最大价值终究仍是会落实到“寓居”的本质上,常发珑玥从选址到造景再到内部精装细节的打造,都依照现在商场的最高规范,引领常州“精改”年代高端住所的日子样本

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