常州二三季度纯新盘或井喷入市 买房别错过这个"黄金期"!

搜狐焦点常州 2019-05-29 08:54:35
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最近常州市场节奏不断加快,截止5月27日,常州新建商品房已成交10256套。同时,临近月底,粗略估计,十几个项目已加推或有推新计划。其中,天宁区的龙运天城备受瞩目。 01 一周两次加推 去化率超七成 据了解,龙运天城在首开之后,于5月20日加推8#楼108套房源,5月27日再次加推9#楼100套房源

最近常州市场节奏不断加快,截止5月27日,常州新建商品房已成交10256套。同时,临近月底,粗略估计,十几个项目已加推或有推新计划。其中,天宁区的龙运天城备受瞩目。

01

一周两次加推 去化率超七成

据了解,龙运天城在首开之后,于5月20日加推8#楼108套房源,5月27日再次加推9#楼100套房源,仅仅一周两次加推,动作之快让人咂舌。

同时,经致电售楼处确认,目前8#楼仅剩10余套,从项目备案信息可见,108套房源已有81套已备案(备案有延迟),去化率相当高。

02

多纯新盘赶抢二、三季度首开

土拍火热,楼市推新。目前常州仍有许多纯新盘尚未亮相,经致电售楼处了解,我们发现,这些项目大多集中在六七月份公开售楼处或首开。

具体如下:

1.中南红玺台预计6月首开9、12、13#楼房源

2.荷樾府预计6月公开售楼处

3.路劲雅居乐国仕九礼预计5月29日首开6#、7#楼洋房

4.华威创智园预计6月首开6、7#楼公寓

5.衡麓世家预计6月中旬公开售楼处,预计7月首开3栋住宅

有业内人士透露,这或许与2019年供地计划预计在三季度前完成有关。那么,其实对于购房者而言,三季度或许是2019年需要抓住的一个买房时机了。并非说四季度无房可买,而是大多项目的首开加推计划放在了三季度,相对来说四季度可供挑选的房源就变少了,特别是热门楼盘。

03

市中心板块又一综合体动工

除此之外,在动作频频的二三季度交替之际,常州又一城市综合体开工。

(图源网络)

5月28日,常州金鹰世界举行了开工仪式。众所周知,常州金鹰世界前身为凯悦中心商业地块,此前应资金链断裂而停工。2018年6月5日,经过司法拍卖,由南京金鹰以11.49亿元竞得。

(图源网络)

据悉,项目包含精装修豪宅、一站式购物广场、超豪华别墅、酒店式公寓和商住两相宜的商务行政公馆,几乎包揽了所有业态。预计6月底公开营销中心。

▲官网显示效果图

从区位来看,项目的地段确实较为优越,除去自带购物广场,东侧过桥即是常州市中心商圈。从交通来看,项目位于怀德路与劳动路交汇处,包揽了BRT1号线与2号线的所有线路,并且在建的地铁2号线在此设“怀德路站”。可以说,这确实是一个值得期待的项目。

从周边房地产市场来看,目前周边仅嘉宏安阳里项目与新城时代超市地块项目两大项目。安阳里项目定位纯高端改善住区,规划建设2栋精装高层+联排别墅。时代超市地块规划建设5栋住宅和1栋商业。

*嘉宏安阳里项目效果图

*新城时代超市地块设计效果图(仅供参考)

同时,据二手房数据显示,此前已完工的凯悦中心房源,目前二手房价格集中在2万每平上下,最高超过了两万三每平。一路之隔的河景花园二手房报价也集中在一万六七到两万区间内。(数据来源安居客)

总的来说,常州市中心板块在历经一段沉寂后,又有房子可以买了。 

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